导语

2026年6月，国务院《城市更新“十五五”规划》正式落地。未来五年，全国将新开工改造城镇老旧小区11.5万个，改造城市危旧房50万套（间）。面对存量建筑抗震加固的刚性需求，玄武岩纤维韧性砂浆，正以其低扰动、低成本、高效率、绿色低碳的优势，成为行业优选方案。

PART.1 政策加码，抗震加固成硬任务

“十五五”期间城市更新核心指标明确：老旧小区改造11.5万个，危旧房改造50万套，城中村改造4000个，老旧街区厂区约1500个，完整社区建设5000个。

值得关注的是，《规划》特别强调“分类分批对存在抗震安全隐患且具备加固价值的城镇房屋进行抗震加固”。这意味着，抗震加固已从“可选项”变为“必选项”，是老旧小区改造中绕不开的刚性任务。

PART.2 传统抗震加固为何“卡脖子”？

老旧小区抗震加固普遍面临三大痛点：

施工干扰大。传统工艺需大型设备，噪声粉尘严重，甚至要求居民临时搬迁。

建筑基础差。大量砌体结构房屋老化风化，已不满足现行抗震标准。

成本效益失衡。传统方案造价高、工期长，难以匹配量大面广的改造需求。

PART.3 玄武岩纤维韧性砂浆：为老房穿上“隐形铠甲”

中震建科院研发的玄武岩纤维韧性砂浆，为上述难题提供了系统性解决方案。玄武岩纤维韧性砂浆是以水泥、砂、水、矿物掺和料和化学外加剂等构成基体，以乱向分布的玄武岩短纤维为主要增韧材料。

在拉伸和剪切荷载作用下，该材料表现出高延展性、明显的应变硬化及多缝开裂特性，具有较高的能量吸收能力。其增韧材料——玄武岩纤维属于无机非金属纤维，耐高温与耐久性远高于传统有机合成纤维（PVA、PE），抗拉强度达2000MPa以上，弹性模量90GPa以上，性能优异。

相对于传统的钢筋混凝土面层加固或钢筋网砂浆面层加固，玄武岩纤维韧性砂浆面层加固具有以下显著优点：

· 无需钢筋与植筋：施工工艺大幅简化，对原始结构破坏小；

· 工期缩短50%~70%：大幅降低改造对居民生活的影响；

· 人工压抹作业：施工要求低，现场噪声和粉尘污染小，居民无需搬迁；

· 面层厚度小、不增重：无需额外基础加固，节省工期和造价；

· 耐久性优异：避免传统加固后常见的开裂、空鼓及钢筋锈蚀问题。

综合来看，采用玄武岩纤维韧性砂浆面层对砌体结构进行抗震加固，具备低扰动、低成本、高效率、绿色低碳四大优势，成为助推城市绿色低碳更新、实现高质量发展的关键利器。

PART.4 典型项目与施工要点

案例一：第二批央企在京老旧小区综合整治项目

经中震建科院玄武岩纤维韧性砂浆有效加固后，该项目不仅显著提升了既有建筑砌体墙的抗剪承载力，有效增强了抗震能力与结构安全，同时面层厚度仅需15毫米，无需入户施工，最大程度减少了对居民生活的干扰。材料源自天然玄武岩，绿色低碳，兼具抗裂、耐腐蚀等耐久性能，为央企在京老旧小区改造提供了可推广的技术示范，有力推动了首都城市更新与低碳发展。

案例二：三里屯老旧小区综合整治项目

应用中震建科院玄武岩纤维韧性砂浆加固后，三里屯老旧小区在保持原有建筑风貌与结构完整性的前提下，整体抗震性能和结构整体性得到显著提高，改变了墙体脆性破坏模式。薄层加固工艺施工快捷、扰动小，有效缩短工期并降低对周边繁华商圈的影响。同时，该材料耐久性强、环保无污染，契合核心区历史风貌保护与民生改善的双重需求，为同类城市核心区老旧小区综合整治提供了宝贵经验。

施工中需把握关键环节：施工前全面检测墙体开裂、风化、承载力不足等问题；基层须平整粗糙、无油污；严格按配比加水拌制；根据结构破损类型针对性加固；完成后保湿养护确保粘结牢固。

PART.5 万亿蓝海已开启，谁能抢占先机？

11.5万个老旧小区、50万套危旧房，对应数百万家庭，仅中央财政年度投入即超2500亿元，加上地方配套和社会资本，市场规模达万亿级。“十五五”是城市更新的集中发力期，而抗震加固又是其中的刚性需求。随着设防标准提高，大量砌体结构老楼亟需加固。玄武岩纤维韧性砂浆凭借性能卓越、低扰动、低成本、高效率、绿色低碳的综合优势，正成为这轮改造中的优选材料。

中震建科院已在全国积累了丰富工程经验和技术标准。在历史性机遇面前，选择经过验证的技术和可靠伙伴，是抓住政策红利的关键。让老房子经得起地震考验，让居民住得安心——这既是城市更新的初心，也是玄武岩纤维韧性砂浆的价值所在。