砌体结构房屋抗震全链条：震害解析、鉴定步骤与加固基本原则

砌体结构房屋震害可从多部位分析：承重横墙多现斜向“X”形剪切裂缝，底层因地震剪力大破坏更重；圈梁能增强整体性、约束裂缝，含圈梁横墙破坏较轻。横墙承重能力与刚度相关，洞口布置不均致刚度突变会加重破坏，砂浆强度过低则墙体易沿灰缝开裂。

纵墙破坏成因复杂：窗间墙过窄抗剪不足，底部1-2层破坏更甚；纵横墙无可靠连接时外纵墙可能外闪或倒塌；墙角、楼端部刚度不均处易应力集中，楼顶突出小房间因鞭梢效应震害可达主体三倍以上。

楼梯间、电梯间因缺乏楼板支撑，横墙侧向稳定性弱、整体刚度差，破坏更严重，易致交通堵塞。此外，平面或上下刚度突变、内框结构处理不当、山墙女儿墙过高、缝体设置不合理等，也会加剧震害，需在设计加固中重点解决。

砌体结构房屋抗震加固需依据抗震安全鉴定报告选方案，鉴定由专业单位受委托完成。

评定要点强调综合抗震能力，区分整体与局部影响因素，综合分析抗震构造与性能；多层砌体房屋从高度层数、材料强度、结构体系、连接构造、抗震承载力等方面评定。

按后续使用年限分A、B、C类，A类（30年）分一级和二级鉴定，一级鉴定涵盖层数、强度、连接等，通过简化验算且符合标准时可免二级鉴定。

A类多层建筑一级鉴定结果与处理

符合一级鉴定规定则综合抗震能力达标；仅非结构易损构件不达标需处理；高宽比超3、横墙间距超限或多项不符合规定，需加固。

不达标处理方法：减层数、降设防类别、提高抗震措施、增强墙体承载力或改结构体系。

刚性体系需满足质量刚度对称均匀、尺寸限值等，一级鉴定查整体性和局部易倒部位，不达标则进行二级鉴定。

注：

①n为总层数，不包括地下室和出屋面小房间。

②H 为室外地面(或半地下室内地面)到檐口高度(m)。

③B为总宽度，不包括单面走廊的廊宽(m)。

④L为底层平面的最大长度(m)，对于隔开间或多开间设一道横墙的砖房，n减少一层，H降低3m。

现浇楼盖可无圈梁，对装配式和木楼、屋盖砖房，实心砖墙的圈梁设置按表2-4检查，圈梁构造按表2-5检查。空斗墙砖房的外墙每层设置，内墙隔开间设置。

A、B类多层砌体房屋二级及B类鉴定要点

A类二级鉴定用综合抗震能力指数法，含楼层平均、综合及墙段指数法，指数≥1.0为达标。

B类鉴定分抗震措施和承载力验算，需严格按89抗震规范执行，如乙类建筑减层降高、禁独立砖柱支大梁，横墙少建筑宜用现浇或装配整体式楼盖。其综合评定比A类严格，对墙厚、材料强度、构造柱及易损部位要求更高，承载力验算可采用底部剪力法或楼层综合指数法。

砌体结构作为民用建筑中的重要组成部分，其抗震性能的提升不仅关乎建筑本身的安全稳定，更直接守护着居住者与使用者的生命财产安全。在老旧房屋改造工作不断推进的当下，遵循科学的鉴定方法与加固原则，针对性解决砌体结构的抗震短板，为这类建筑注入更坚实的安全保障，让每一栋房屋都能在潜在的地震风险中筑牢“防护屏障”。